収益物件情報

収益物件の購入考えています。実家のそばにアパート一棟が売りに出ています。私は公務員で年収450万です。貯金は350万円です。
結婚の予定もないので不動産購入を考えています。アパートは20坪で2DKが2つと、1ルームが一つです、価格は3400万円です。
場所は都内地下鉄駅より徒歩5分です。築20年です。実家から近いので通いで管理するか住んでもいいです。
建物が古くなったら20坪なので一戸建に建て替えて住めばいいかなぁと思っています。
こういう不動産購入はどうでしょう、そして銀行はお金を貸してくれるでしょうか。姉に相談してみました。
家賃を８万、５万とすると、月に２１万、年に２４０万くらいの収益でしょうか。回収には１５年かかるようです。
その頃には築３５年になっています。１６年目以降にしか、純粋な収益は期待できません。よって稼げるのはせいぜいあと５年、１０００万程度で収益性は特に高いとは思えないといっています。銀行も通常なら住むことが前提の住宅ローンしか貸してくれないようなので、自分で貸してくれるところを見つける必要がありそうですね。