収益物件情報

益物件を何かひとつでも手に入れようと模索していますが、アパートローンなどで紹介している銀行でも、自己資金は２割用意できるかどうか、聞いてきます。 やはり、その物件がどうであっても、自己資金が２割、必要なのでしょうか。
一度ハウスメーカーから、賃貸住宅建築にあたり、自己資金が１割に満たない額でも審査を通してもらった事があるので、ハウスメーカーや不動産屋さんの提携ローンなら可能性があるのかわかっていません。以前住宅ローンでも外構工事、諸費用、保証金以外、ローンにしたと思います。ただ、貸している一戸建住宅が１戸あり、まだ残債がかなりあります。
そのうえ収益物件となると、首都圏などの地価高騰可能性のある、物件をフルローン銀行にお願いするしかないのでしょうか。
それとも競売などでみる、自己資金内で買える区分所有で築年数そこそこの物件のほうが無難なのかが疑問点ですよね。
友達に相談してみると、自己資金２割とはあくまで目安だそうです。住宅ローンと違いアパートローンは、シビアに査定します。
自分の年収と信用度、その物件の担保価値と賃貸業のキャッシュフローが成立つのかを査定します。
なので、銀行の査定によっては、頭金の額など関係なく、お金を貸すようです。